Objektbeschreibung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines 7-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein komplett saniertes Badezimmer.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafgestaltung. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird und ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise.

Das Tageslichtbad wurde komplett saniert und verfügt über eine hochwertige Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Spiegelschrank sowie ein Hänge-WC.

Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen Parkettboden im Wohnbereich und Fliesenboden im Badezimmer. Die weißen Kunststofffenster mit Rollläden runden die Ausstattung ab. Die Wohnung verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss.

Die beiden Außenwände der Wohnung wurden zusätzlich mit 6 mm starken Isolier-Mineralschaumplatten gedämmt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner, abgeschlossener Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Ausstattungs-Beschreibung

Wohnung:

• Parkettboden im Wohnbereich 
• Fliesenboden im Badezimmer 
• Wände weiß gestrichen 
• Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Hänge-WC 
• Zimmertür aus Holz 
• Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Glasfaseranschluss
• Beide Außenwände zusätzlich mit 6 mm starken Isolier-Mineralschaumplatten gedämmt

Abstellraum im Keller:

• Abgeschlossener Abstellraum Nr. 7 

Wasch- und Trockenraum:

• Eigener Waschmaschinenanschluss Nr. 7 
• Zusätzlicher Trockenbereich 

Fahrradkeller:

• Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Stellplatz:

• Außenstellplatz Nr. 7

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 06.09.2028

End-Energieverbrauch/-bedarf: 134,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lagebeschreibung

Schliengen – Leben im idyllischen Markgräflerland

Schliengen liegt im Herzen des Markgräflerlands zwischen Freiburg und Basel und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Städte Müllheim und Neuenburg am Rhein ergänzen das vielseitige Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einer umfassenden medizinischen Versorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A5 sowie des Bahnhofs Schliengen sind Freiburg, Basel und Lörrach bequem erreichbar. Damit eignet sich der Ort auch ideal für Berufspendler.

Die reizvolle Landschaft des Markgräflerlands mit ihren Weinbergen, Wäldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Schwarzwald, zum Rhein und zum Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz eröffnet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und macht Schliengen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

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