Objektbeschreibung

In einem gepflegten 7-Familienhaus in ruhiger Wohnlage befindet sich diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung sowie eine eigene Terrasse, die den Wohnbereich ideal um einen schönen Außenbereich ergänzt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 22,32 m², der durch seine angenehme Raumaufteilung ein schönes Wohnambiente bietet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die separate, abgeschlossene Küche bietet einen eigenen, vom Wohnbereich getrennten Raum zum Kochen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und eine Diele ergänzt.

Fliesenbeläge in allen Räumen sorgen für eine pflegeleichte und einheitliche Ausstattung. Die weißen Kunststofffenster und Balkontüren sind mit Rollläden versehen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Ausstattungs-Beschreibung

Wohnung:

• Fliesenboden in allen Räumen
• Wände mit weißer Raufasertapete
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC
• Zimmertüren aus Holz
• Weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit Rollläden

Terrasse:

• Terrassenbelag aus Waschbetonplatten

Keller:

• Abgeschlossener Kellerraum

Wasch- und Trockenraum:

• Eigener Waschmaschinenanschluss
• Zusätzlicher Trockenbereich zum Wäschetrocknen

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 06.09.2028

End-Energieverbrauch/-bedarf: 134,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lagebeschreibung

Schliengen – Leben im idyllischen Markgräflerland

Schliengen liegt im Herzen des Markgräflerlands zwischen Freiburg und Basel und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Städte Müllheim und Neuenburg am Rhein ergänzen das vielseitige Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, einer umfassenden medizinischen Versorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A5 sowie des Bahnhofs Schliengen sind Freiburg, Basel und Lörrach bequem erreichbar. Damit eignet sich der Ort auch ideal für Berufspendler.

Die reizvolle Landschaft des Markgräflerlands mit ihren Weinbergen, Wäldern sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Schwarzwald, zum Rhein und zum Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz eröffnet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und macht Schliengen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Interesse geweckt? Fordern Sie das Exposé an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick!