Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 40 Parteien, aufgeteilt auf fünf Eingänge mit jeweils acht Wohneinheiten, in sehr guter Lage von Müllheim. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur sowie eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive Herd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. In der vorhandenen Nische lässt sich problemlos ein Side-by-Side-Kühlschrank integrieren. Die Einbauküche ist erst 3 Jahre alt und wird mitvermietet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ebenso wie eines der beiden Kinderzimmer Zugang zum Balkon und sorgt damit für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten und der großzügige Südost-Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Müllheim genießen – perfekt für sonnige, ruhige Momente. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern. Zur Wohnung gehören zudem ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Mietvertrag wird mit einer moderaten Staffelmiete abgeschlossen.

Ausstattungs-Beschreibung

Wohnung:

• Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur 
• Fliesenboden in Küche und Wintergarten 
• Badezimmer mit Fliesenboden, Eckdusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss
• Wände teils frisch gestrichen, teils mit Fototapete, teils unrenoviert
• Zimmertüren weiß 
• Fenster (Kunststoff, weiß, teils 2‑fach, teils 3‑fach verglast) mit Rollläden, außer im Wintergarten
• Balkontür (Kunststoff, weiß, 2‑fach verglast) mit Rollläden
• Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank, 3 Jahre alt)

Südost-Balkon:

• Fliesenboden 
• Markise 

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 30.07.2028

End-Energieverbrauch/-bedarf: 99,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lagebeschreibung

Müllheim liegt im malerischen Markgräflerland im Südwesten Deutschlands, zwischen Freiburg und Basel, nahe der französischen und schweizerischen Grenze. Die Region ist bekannt für ihr mildes, sonniges Klima sowie ihre reizvolle Landschaft zwischen Schwarzwald und Rheinebene.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof ist ca. 1,6 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe – ideal für Pendler. Mit dem Auto erreichen Sie die A5 in rund 7 Minuten sowie die B3 in etwa 2 Minuten, was den Standort besonders attraktiv macht.

Müllheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem laden die umliegenden Weinberge und der nahe Schwarzwald zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.

Insgesamt überzeugt der Standort durch eine sehr gute Anbindung, eine hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im Dreiländereck.

Interesse geweckt? Fordern Sie das Exposé an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick!